Ein gewerblicher Mietvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen Ihnen und dem Vermieter eines Gebäudes für einen bestimmten Zeitraum. Als Mieter können Sie Ihren Mietvertrag nicht einfach jederzeit beenden. Aber wenn Sie Ihre Räumlichkeiten nicht mehr nutzen möchten und Ihr Mietvertrag noch nicht beendet ist, haben Sie drei Möglichkeiten, die die Aufgabe Ihres Mietvertrags, die Zuweisung oder Untervermietung umfassen. Ein Leasinganwalt kann Ihnen bei der Bestimmung helfen, welche Option für Sie am besten ist. (5) Der Vermieter hat einen vorzuziehenden Anspruch gegen den Nachlass des Mieters auf Mietrückstände von höchstens 3 Monatsmieten, die vor dem Datum der Annahme bestellung oder Abtretung fällig sind, sowie alle Kosten der Not, die vor dem Tag der hiermit beantragten Miete ordnungsgemäß geltend gemacht wurden. Als Geschäftsinhaber müssen Sie diese Klauseln aushandeln, bevor Sie die Bedingungen des Leasingverhältnisses unterzeichnen. Es können einige Kosten als Teil der vorzeitigen Kündigungsklausel enthalten sein. Sie sollten erwarten, dass Sie alle Kosten des Vermieters im Zusammenhang mit der vorzeitigen Beendigung des Mietvertrags bezahlen müssen. Dies kann Rechtskosten für die Überprüfung der Kündigung des Mietvertrages oder die Zahlung der Miete umfassen, während Ihr Vermieter einen neuen gewerblichen Mieter findet. 8 (1) Wird ein Mietvertrag ordnungsgemäß aufgegeben, um erneuert zu werden, und wird ein neuer Mietvertrag vom Hauptvermieter abgeschlossen und ausgeführt, so ist derselbe neue Mietvertrag ohne Verzicht auf eine der Untermieter so gültig, als ob alle daraus abgeleiteten Untervermietungen ebenfalls bei oder vor der Übernahme eines solchen neuen Mietvertrags aufgegeben worden wären. Ein Mietvertrag ist ein verbindlicher Vertrag, von dem sie nicht ohne Folgen weggehen können. Wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie Ihre Räumlichkeiten nicht mehr vermieten möchten, müssen Sie Ihre Optionen in Betracht ziehen. In seltenen Fällen können Sie den Mietvertrag entweder vollständig beenden oder den Raum teilen, um Ihre finanziellen Verpflichtungen zu reduzieren.

Es ist wichtig, sich bewusst zu sein, wann Ihre rechtlichen Verantwortlichkeiten im Rahmen des Mietvertrags enden. Nur weil Sie die Räumlichkeiten nicht besetzen, bedeutet das nicht, dass Sie von Ihren Verpflichtungen aus dem Mietvertrag weggehen können. Wenn Sie Rechtsberatung suchen, um Ihnen beim Ausstieg aus Ihrem gewerblichen Mietvertrag zu helfen, wenden Sie sich an die Leasinganwälte von LegalVision unter der Telefonnummer 1300 544 755 oder füllen Sie das Formular auf dieser Seite aus. 1 Keine Chattels, die sich in oder auf einem Grundstück befinden, das für Leben oder Leben, Jahre oder nach Belieben oder auf andere Weise verpachtet ist oder verpachtet wird, können aufgrund einer Hinrichtung genommen werden, es sei denn, die Partei, auf deren Klage die genannte Hinrichtung verklagt wird, vor der Entfernung solcher Chattels aus den Räumlichkeiten, aufgrund einer solchen Ausführung oder eines solchen Umfangs , zahlt an den Vermieter der Räumlichkeiten oder den Gerichtsvollzieher einen Betrag, der zum Zeitpunkt der Übernahme der Chattels aufgrund der Ausführung für die Räumlichkeiten zur Miete fällig ist, wenn die Mietrückstände nicht mehr als ein Jahr Miete betragen; und für den Fall, dass die genannten Rückstände die Miete eines Jahres überschreiten, kann die Partei, bei deren Klage eine solche Vollstreckung verklagt wird, den genannten Vermieter oder Gerichtsvollzieher ein Jahr Miete zahlen, sein Urteil vollstrecken, wie er es bisher getan haben könnte; und der Sheriff oder andere Offizier ist befugt und verpflichtet, dem Kläger sowie das so bezahlte Geld als Ausführungsgeld zu erheben und zu zahlen.