Hier sind einige Beispielbriefe von Fair Trading NSW, sowohl aus der Sicht eines Mieters als auch aus der Sicht eines Vermieters. Der Mieter in diesem Szenario ist ein Fitness-Lehrer, der wegen der Schließung von Fitnessstudios im ganzen Land arbeitslos ist und seinen Vermieter um eine Mietminderung von 250 Dollar pro Woche für zwei Monate bittet. Unabhängig vom Grund, warum Sie eine niedrigere Miete aushandeln müssen, kann eine Mietminderung auch Ihrem Vermieter zugute kommen. Unten haben wir einen Musterbrief verfasst, den Sie verwenden können, wenn Sie Ihren eigenen Vermieter um eine Mietminderung bitten. Erwägen Sie, Ihre Argumentation einzuschließen, ob es an COVID-19 oder etwas anderem liegt, nur wenn Sie diese Informationen bequem mit Ihrem Vermieter teilen. Sie sind rechtlich nicht verpflichtet, Ihre Argumentation zu teilen, aber wenn Sie denken, dass es Ihrem Vermieter helfen wird, Ihre Situation besser zu verstehen, fühlen Sie sich frei, sie aufzunehmen. Wie das Sprichwort sagt, erhalten Sie mehr Bienen mit Honig, also denken Sie daran, dass dieser Brief Ihre Probleme in einem positiven Ton ansprechen und die Verhandlungen auf den richtigen Fuß bringen muss. Erläutern Sie, wie Ihre Anpassung mit Marktänderungen im Einklang steht, und verknüpfen Sie einige ähnliche Eigenschaften als Beispiel. Danke an den Vermieter, dass er die Reduzierung in Betracht gezogen hat, und bekenne an, dass sie auch vom aktuellen Klima betroffen sein könnten. Denken Sie daran – viele Immobilienbesitzer sind in genau der gleichen Position wie Mieter, da sie auch ihren Job verloren haben. Wie Sie gehört haben, hat die Regierung einen dreimonatigen Hypothekenurlaub für alle Vermieter angekündigt, deren Mieter aufgrund des Coronavirus in finanzielle Schwierigkeiten geraten – damit sie diesen «Urlaub» an ihre Mieter weitergeben können. Angesichts der schwierigen Lage von Millionen mietern im ganzen Land fordern die Regierung und die National Residential Landlords Association Vermieter auf, Mitgefühl zu zeigen.

Aus diesen Gründen fordern wir freundlicherweise eine Aussetzung der Zahlungen, bis sich die Situation verbessert. Ich weiß, es fühlt sich an, als ob Sie im Moment so viele persönliche Details geben müssen, zwischen JobSeeker-Bewerbungen und drohender regierungserzwungener Standortverfolgung – es fühlt sich an wie 1984 jeden Tag – ABER – Sie werden viel mehr Erfolg haben, wenn Sie Ihrem Vermieter beweisen können, dass Ihr Einkommen betroffen ist. Ich würde vorschlagen, ein Abfindungsschreiben von Ihrem Arbeitgeber und/oder Screenshots der Änderungen in Ihrem Einkommen oder Kopien Ihrer Gehaltsabrechnungen, die den Rückgang zeigen, einzuschließen. [Ihr Name] [Ihre Telefonnummer] (optional) [Ihre E-Mail-Adresse] (optional) [Ihre aktuelle Adresse] [Stadt, Staat, Postleitzahl] Nur weil es keine staatlich unterstützte Mietentlastung in Bezug auf COVID-19 gibt, bedeutet das nicht, dass Sie keine Mietminderung erhalten werden. Die Staaten ermutigen Vermieter, mit Mietern, die ihr Einkommen aus COVID-19 in gutem Glauben verloren haben, eine Mietminderung auszuhandeln und Steuererleichterungen als Anreiz anzubieten. Die Aushandlung niedrigerer Mieten könnte einfacher sein, als Sie denken, und wir stellen Ihnen einen Musterbrief zur Verfügung, den Sie verwenden können, wenn Sie das Gespräch mit Ihrem Vermieter beginnen.